background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Dr. Kuyperstraat 33 4001 CL Tiel

Vraagprijs 535.000 k.k.
Wonen
151 m²
Perceel
280 m²
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1966
Energielabel
C
SCROLL
Deze prachtige 2/1 kapwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een fijne locatie. Vanaf de eigen oprit stap je binnen in een huis dat direct warmte en sfeer uitstraalt.

De woonkamer is uitgevoerd in een karakteristieke kamer en suite stijl en loopt naadloos over in de royale woonkeuken. De open haard in de woonkamer zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen, terwijl de woonkeuken met spoeleiland uitnodigt tot koken en samenkomen. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de zonnige tuin op het zuidwesten in, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en aparte berging maken het geheel compleet en bieden volop opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een eigen compacte badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met balkon, bieden veel licht en ruimte. Daarnaast is er een complete badkamer die volledig is uitgerust en een fijne plek vormt om de dag te beginnen of af te sluiten.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte voorzolder met daglicht aanwezig is, inclusief de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier zijn ook twee extra slaapkamers, ideaal voor tieners, logees of een thuiswerkplek.

De woning is gelegen in een geliefde, rustige en centraal gelegen buurt, op korte afstand van het NS-station en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, stijlvol en praktisch, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en toch volop privacy en rust in je eigen huis.

Van harte welkom voor een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning te ervaren!
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 5092
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
136 m²
Ligging tuin
Zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken